• пятница, 29 Марта, 16:48
  • Baku Баку 14°C

Выдано ипотечных кредитов на $780 млн–в Азербайджане

03 ноября 2014 | 16:51
Выдано ипотечных кредитов на $780 млн–в Азербайджане

В январе-сентябре 2014 года уполномоченными кредитными организациями Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) было выдано кредитов на 78,6 млн манатов.
«Это на 4,1% ниже показателя за аналогичный период 2013 года, когда банками было выдано ипотечных кредитов на 82 млн манатов», - говорится в отчете, размещенном на официальном сайте ЦБА.
За 9 месяцев фонд рефинансировал ранее выданные кредиты на 94,4 млн манатов против 56,2 млн манатов на 1 октября 2013 года (рост в 1,68 раза).
Кроме того, за отчетный период АИФ разместил облигации на 40 млн манатов, передает 1news.az.
В 2013 году выдача ипотечных кредитов по линии АИФ составила 112,9 млн манатов, в 2012 году - 75,2 млн манатов, в 2011-м - 95,5 млн манатов, в 2010 году – 96,9 млн манатов, в 2009 году – 76,94 млн манатов, в 2008 году – 0, в 2007 году – 70,2 млн манатов, в 2006 году – 5,6 млн манатов.
Таким образом, с 2006 года, когда в Азербайджане стартовал процесс ипотечного кредитования, по 1 октября 2014 года по линии АИФ было выдано кредитов на 611,84 млн манатов ($780 млн по курсу ЦБА на 3 ноября).
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) - гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.
Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.
Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.
Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.
Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно равными частями (аннуитет).
На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.
Добавим, что число кредитных заемщиков в Азербайджане в январе-сентябре 2014 года выросло по сравнению с показателем за соответствующий прошлогодний период на 21% или 387 842 человек и на 1 октября текущего года составило 2 млн. 233 тыс. 256 человек.
Как передает АПА-Экономикс со ссылкой на Центробанк, из них 10 тыс. 625 – юридические, 2 млн. 203 тыс. 354 – физические лица, 19 тыс. 277 – субъекты предпринимательства.
Анализ статистических данных показывает, что число заемщиков среди физических лиц значительно растет. Так, в список заемщиков с сентября по настоящее время вошли 383 762 физических лиц. Рост числа заемщиков-юридических лиц за отчетный период составил 977, субъектов предпринимательства – 3103 человек.
banner

Советуем почитать